Самая дешевая недвижимость в Болгарии находится в спальных районах крупных городов, если не рассматривать сельскую местность. Объясняется это тем, что все болгарские спальные кварталы состоят из панельных многоэтажек, которые закончили строить еще в 90-х годах прошлого века. Для примера это кварталы Люлин, Надежда и Младость в Софии, Левски, Владиславово и Кайсиева градина в Варне, а также Меден Рудник и Славейков в Бургасе.
Конечно, здесь надо сделать оговорку, что в Софии таких кварталов гораздо больше перечисленных, а в Варне и Бургасе эти кварталы трудно назвать спальными из-за малых размеров этих городов – эти панельные кварталы порой находятся не так уж и далеко от центра. В Варне и Бургасе даже нет метро.
Почему это самая дешевая недвижимость в Болгарии? Потому что цены на квартиры в панельных домах начинаются от 350 евро за квадрат и растут в зависимости от города и близости района к центру этого города. Далее в игру вступает состояние дома и квартиры, а также другие обстоятельства. Но средняя цена на такие квартиры 500 евро за квадрат.
Здесь надо заметить, что спальные районы Болгарии и России сильно похожи.
Если на ваш вопрос сколько стоит квартира в Болгарии в крупном городе, вам называют подозрительно низкую цену, следует сразу поинтересоваться названием квартала и годом постройки дома. Дело в том, что железобетонные панельные блоки в Болгарии начали строить в 1958 году и закончили в середине 90-х.
Возможно, как раз такую квартиру вам и предлагают. С тех пор изменились не только архитектурные веяния, но и строительные технологии. Поэтому сказать сколько стоит квартира в Болгарии одним словом нельзя. Нужно знать, какой тип квартиры и дома вас интересует, где она должна находиться - в каком городе и районе, для каких целей она вам нужна. И даже сложив все эти характеристики, вы сможете найти себе жилье в категории дешевая недвижимость в Болгарии.
Потому что кто ищет – тот найдет, а как уже было замечено выше, в приморских крупных городах панельные дома нельзя назвать спальными из-за их близости к центру. Поэтому, цена на квартиру в панельном доме в Бургасе может оказаться выше аналогичной в Софии, но ниже, чем в новостройке на первой линии или в центре того же Бургаса. Плюсом такой дешевой недвижимости в Болгарии еще можно назвать просторную и удобную планировку с более ровными углами, нежели чем в новом монолитно-заливном строительстве.
Еще один плюс панельного строительства это его сейсмоустойчивость – считается, что такие дома прекрасно переносят землетрясения.
Какие минусы кроет в себе такая дешевая недвижимость в Болгарии? Именно то, что она дешевая, то есть жить в таких квартирах могут позволить себе очень многие и в первую очередь маргинальные и асоциальные типы. Которые, к слову, проживают там испокон веков, получив это жилье от государства совершенно бесплатно еще при социализме. Для многих большим недостатком спальных районов может быть их удаленность от центра, если речь идет о Софии. В подобных кварталах практически нечем заняться, для работы и развлечений придется ездить в центр. В спальных районах есть только минимум магазинов, школы и детские сады.
Поэтому, в разрезе темы дешевая недвижимость в Болгарии, вполне приемлемой может быть следующая формулировка: „Сколько стоит квартира в Болгарии – ровно столько, сколько вы готовы за нее заплатить!”
